Ипотека — это форма залога, при которой закладывается недвижимость и продолжает использоваться должником. Если последний не выполняет свои обязательства, то кредитор вправе реализовать заложенное имущество. Возможность направить средства материнского капитала на погашение ипотечного займа представляет очевидную выгоду для семей с детьми.

Варианты погашение ипотеки посредством маткатала

Не дожидаясь достижения ребенком 3 летнего возраста, средства маткапитала можно направить на:

  • уплату первоначального взноса по ипотеке;
  • покрыть проценты займа;
  • оплатить основной долг.
Ипотечный займ может быть оформлен на владельца сертификата, так и на супруга, до и после получения права на маткапитал.

Шаги, актуальные в 2017-2018 годах

  1. Заемщик приобретает жилье и немедленно оформляет его в собственность в Росреестре. О том, что квартира под ипотекой, отмечается в документе о праве собственности.
  2. Банк выдает справку о сумме кредитного долга.
  3. С заявлением о намерении целевого вложения средств сертификата подается комплект документов в ПФР.
  4. В течение 30 календарных дней заявка рассматривается в ПФР. В случае одобрения денежные средства переводятся на счет кредитной организации в рамках еще одного месяца.
  5. Как только банк получает перевод, он делает перерасчет долга и выдает новый график платежей, по которому заемщик продолжает ежемесячные взносы по ипотеке.
  6. После того, как кредит выплачен полностью, недвижимость оформляется в собственность всех членов семьи.

Необходимые документы

Существует стандартный перечень документов, предоставляемых в ПФР, для направления маткапитала на ипотеку:

  • Заявление о намерении направить маткапитал на улучшение условий проживания;
  • Сертификат;
  • Договор кредитования (копия);
  • Зарегистрированный ипотечный договор (копия);
  • Справка из банка о сумме долга;
  • Паспорт обладателя сертификата или его представителя с доверенностью;
  • Паспорт супруга (супруги) держателя сертификата, если договор с кредитной организацией на его (ее) имя, свидетельство о браке;
  • Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, кадастровый паспорт;
  • Полис обязательного пенсионного страхования;
  • Обязательство, заверенное у нотариуса, о том, что квартира будет оформлена в собственность всех членов семьи, включая детей, не позднее, чем через 6 месяцев после погашения ипотечного займа в полном объеме.

Экодомстрой36

Бесплатная консультация

Мы Вам перезвоним и ответим на все вопросы

Нажимая на кнопку «Отправить»,
Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности